{"id":425,"date":"2013-06-08T17:17:03","date_gmt":"2013-06-08T17:17:03","guid":{"rendered":"https:\/\/naccarato.org\/sthenri\/?p=425"},"modified":"2013-06-19T21:55:40","modified_gmt":"2013-06-19T21:55:40","slug":"embourgeoise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/naccarato.org\/sthenri\/embourgeoise\/","title":{"rendered":"L’embourgeois\u00e9"},"content":{"rendered":"

La\u00a0gentrification<\/b><\/i>\u00a0(mot anglais de\u00a0gentry<\/i>, \u00ab\u00a0petite noblesse\u00a0\u00bb1<\/a>) est un ph\u00e9nom\u00e8ne\u00a0urbain<\/a>\u00a0d’embourgeoisement<\/a><\/b>. C’est le processus par lequel des arrivants plus ais\u00e9s s’approprient un espace initialement occup\u00e9 par des habitants ou usagers moins favoris\u00e9s, transformant ainsi le profil \u00e9conomique et social du quartier au profit exclusif d’une couche sociale sup\u00e9rieure.<\/p>\n

Ce n\u00e9ologisme est employ\u00e9 pour la premi\u00e8re fois par la sociologue\u00a0Ruth Glass<\/a>\u00a0(en)<\/a>\u00a0dans son ouvrage\u00a0London: aspects of change<\/i>2<\/a>, \u00e9tudiant le ph\u00e9nom\u00e8ne \u00e0 Londres dans les ann\u00e9es 1960.<\/p>\n

\"D\u00e9veloppements
\n<\/a> Image: D\u00e9veloppements \u00e0 Griffintown, Montr\u00e9al | Axel Drainville (-AX-) | 2012<\/span><\/p>\n

Les\u00a0quartiers<\/a>\u00a0peuvent \u00eatre plus ou moins attractifs selon les \u00e9poques. Tel endroit, hier hupp\u00e9, laisse progressivement la place \u00e0 une population plus nombreuse et plus pauvre, parce que les ressources se sont taries, ou parce que les classes sup\u00e9rieures ont trouv\u00e9 mieux ailleurs. Tel autre quartier, parce qu’il dispose d’attraits naturels, que des inconv\u00e9nients ont \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9s (d\u00e9charges, industrie polluante, zone de d\u00e9linquance, etc.), ou que des avantages nouveaux sont apparus (une nouvelle industrie, une liaison rapide avec les centres \u00e9conomiques, un parc qui le rend agr\u00e9able, etc.), ou (non exclusif) parce que la classe sociale interm\u00e9diaire s’est accrue et ne trouve plus de place suffisante dans les secteurs qu’elle occupait ant\u00e9rieurement, (re)devient d’un rapport qualit\u00e9 prix int\u00e9ressant. Un m\u00eame quartier peut d’ailleurs se transformer successivement selon ces deux modalit\u00e9s. C’est le cas du\u00a0Marais<\/a>, au centre de\u00a0Paris<\/a>\u00a0: quartier aristocratique lors de sa cr\u00e9ation au\u00a0xvie<\/sup>\u00a0si\u00e8cle<\/a>, devenu populaire et insalubre aux\u00a0xixe<\/sup><\/a>\u00a0et\u00a0xxe<\/sup><\/a>\u00a0si\u00e8cles, il est redevenu attractif pour les classes sociales les plus ais\u00e9es depuis les\u00a0ann\u00e9es 1980<\/a>. Le m\u00eame ph\u00e9nom\u00e8ne a eu lieu dans le quartier du\u00a0Sablon<\/a>\u00a0\u00e0\u00a0Bruxelles<\/a>, o\u00f9 il a produit un n\u00e9ologisme local\u00a0: la \u00ab\u00a0sablonisation<\/i>\u00a0\u00bb3<\/a>.\u00a0(\u00a0wikipedia<\/a>\u00a0).<\/p>\n

\"gentrification02\"<\/a>Image: Momento (01), Montr\u00e9al | Naccarato | 2011<\/span><\/p>\n

La gentrification commence lorsque des groupes sociaux relativement ais\u00e9s d\u00e9couvrent ou red\u00e9couvrent un quartier offrant les avantages nouveaux pr\u00e9cit\u00e9s et d\u00e9cident d’y migrer. L’embourgeoisement se traduit par la r\u00e9habilitation des b\u00e2timents et l’accroissement des valeurs immobili\u00e8res.<\/p>\n

L’embourgeoisement se traduit aussi par une pression plus forte des nouveaux habitants sur les pouvoirs publics, pour qu’ils am\u00e9liorent le quartier (moins de bruit, encore plus de protection et d’\u00e9quipements, destructions massives de logements populaires au profit d’un habitat plus haut de gamme, etc.). L’enjeu de la r\u00e9ussite scolaire des enfants est devenu central pour une couche sociale dans son d\u00e9sir de reproduction, et c’est notamment la qualit\u00e9 de l’\u00e9cole<\/a>\u00a0qui constitue le\u00a0tropisme<\/a>\u00a0autour duquel la\u00a0soci\u00e9t\u00e9<\/a>\u00a0s’organise[r\u00e9f.\u00a0n\u00e9cessaire]<\/a><\/sup>.<\/p>\n

Les plus pauvres qui habitaient le quartier avant son embourgeoisement ne peuvent plus suivre en termes de loyer et doivent chercher ailleurs, par exemple dans des quartiers moins chers qui offrent moins d’avantages (zones excentr\u00e9es ou mal desservies par les r\u00e9seaux) et plus d’inconv\u00e9nients (bruit, pollution, d\u00e9linquance, climat…). Si cela leur est difficile (par manque d’offre ailleurs, par exemple), ils r\u00e9agiront, eux aussi, pour pouvoir rester sur place, et r\u00e9clameront des\u00a0logements sociaux<\/a>, un\u00a0contr\u00f4le des loyers<\/a>, etc.<\/p>\n

La gentrification est souvent consid\u00e9r\u00e9e d’abord d’un bon \u0153il, comme une solution \u00e0 certains probl\u00e8mes auxquelles doivent faire face les politiques urbaines\u00a0; elle peut cependant aussi \u00eatre vue comme un probl\u00e8me d\u00e8s lors qu’elle m\u00e8ne \u00e0 une s\u00e9gr\u00e9gation spatiale accrue4<\/a>.\u00a0\u00c9ric Maurin<\/a>\u00a0dans\u00a0Le Ghetto fran\u00e7ais<\/a><\/i>\u00a0analyse l’embourgeoisement comme une forme des\u00e9gr\u00e9gation<\/a>. Le processus de d\u00e9veloppement et d’expansion urbaine proc\u00e8de souvent par \u00ab\u00a0l’expulsion\u00a0\u00bb des \u00ab\u00a0plus faibles \u00e9conomiquement\u00a0\u00bb vers des zones moins demand\u00e9es. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne engendre potentiellement des probl\u00e8mes sociaux, surtout s’il se produit rapidement. Les pouvoirs publics sont sollicit\u00e9s pour r\u00e9duire l’impact du processus, en maintenant un certain degr\u00e9 de\u00a0mixit\u00e9 sociale<\/a>.<\/p>\n

https:\/\/fr.wikipedia.org\/wiki\/Gentrification<\/a><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
POSITIF<\/th>\nN\u00c9GATIF<\/th>\n<\/tr>\n
Primes de rendement pour les propri\u00e9taires d’augmenter \/ am\u00e9liorer le logement<\/td>\nD\u00e9placement au loyer \/ prix augmente<\/td>\n<\/tr>\n
R\u00e9duction de la criminalit\u00e9<\/td>\nCo\u00fbts psychologiques secondaires de d\u00e9placement<\/td>\n<\/tr>\n
La stabilisation des zones en d\u00e9clin<\/td>\nle ressentiment de la communaut\u00e9 et les conflits<\/td>\n<\/tr>\n
La valeur des propri\u00e9t\u00e9s a augment\u00e9<\/td>\nPerte de logements abordables<\/td>\n<\/tr>\n
L’augmentation du pouvoir d’achat des consommateurs dans les commerces locaux<\/td>\nInsoutenable prix de l’immobilier sp\u00e9culatif augmente<\/td>\n<\/tr>\n
Taux d’inoccupation r\u00e9duits<\/td>\nLes sans-abri<\/td>\n<\/tr>\n
Augmentation des recettes fiscales locales<\/td>\nGrand prendre des d\u00e9penses locales \u00e0 travers le lobbying \/ articulacy<\/td>\n<\/tr>\n
Encouragement et augmentation de la viabilit\u00e9 de la poursuite du d\u00e9veloppement<\/td>\nD\u00e9placement commercial \/ industriel<\/td>\n<\/tr>\n
R\u00e9duction de la pression sur les infrastructures et les services locaux<\/td>\nAugmentation des co\u00fbts et des modifications aux services locaux<\/td>\n<\/tr>\n
R\u00e9duction de l’\u00e9talement urbain<\/td>\nD\u00e9placement et les pressions de la demande de logement sur les zones environnantes pauvres<\/td>\n<\/tr>\n
Augmentation de mixit\u00e9 sociale<\/td>\nLa perte de diversit\u00e9 sociale (\u00e0 partir socialement disparate de ghettos riches)<\/td>\n<\/tr>\n
R\u00e9habilitation de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la fois avec et sans le parrainage de l’Etat<\/td>\nSous l’occupation et la perte de population des zones embourgeois\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n
Source: Loretta Lees, Tom Slater, et Elvin Wyly,\u00a0\u00a0Genrification Reader,<\/i>\u00a0\u00a0p.\u00a0196.\u00a0\u00a9 2008 Routledge; Rowland Atkinson et Gary Bridge, eds..\u00a0\u00a0gentrification dans un contexte mondial: le New Urban colonialisme,<\/i>\u00a0\u00a0p.\u00a05.\u00a0\u00a9 2005 Routledge.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Gentrification<\/a><\/span><\/p>\n

Liens relatifs \u00e0 la gentrification:<\/strong><\/p>\n